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買房子也能“砍價”?找到樓盤的“備案價”,不怕再被開發商坑!

http://qunli2008.com/ 2019-03-28 來源:昆明

 

 看到文章的標題時,肯定很多人都會疑問,難道房子也能“砍價”嗎?我們買房子又不是在菜市場買白菜,開發商肯定是不會和你討價還價的!但大家想過沒有,如今一線城市房價好幾萬,一些二線甚至是三線城市的房價都超一萬了,這個高房價難道正常嗎?肯定是不正常的。

其實開發商在最先申報預售的時候,房價是沒有這么高的,但一些開發商會在出售的時候添加一些附加費,比如車位費、茶水費等等,這些都本不該算在房價里的!而我們買房的時候,就是因為這個費那個費,被開發商坑得不要不要的!買房子也能“砍價”?找到樓盤的“備案價”,不怕再被開發商坑!
可能很多人在買房的時候,都不知道還有“備案價”這個東西。其實我們對備案價的理解很簡單,就是說開發商在樓盤建成后,并在開盤前,需要提前半個月去物價部門備案,而且備案的時候需要制定一個備案價,這個價格需要在當地的房價范圍內。同時房管部門還要將該樓盤的備案價公示社會,這樣開發商才能遇到該樓盤的預售證。
備案價確認后,開發商在出售樓盤時,所制定的樓盤價格必須要嚴格按照備案價的價位來,不能隨意提高房價。但事實上呢,很多開發商會鉆空子,他們在出售房子的時候,房價是按照備案價來的,但實際價格卻比備案價高出許多!這主要是因為開發商欺負部分業主不知道備案價的存在,然后增加一系列的附加費,坑上一個是一個
如果我們不明就里的話,就很容易這樣被開發商給坑了!所以大家在購買房子之前,最好先去查明該樓盤的備案價是多少,如果你發現樓盤實際銷售價高于備案價的話,你完全可以去舉報他,這樣他們就會被受到查處!當然了,如果不清楚地知道了樓盤的備案價,那我們買房的時候,就可以完全有底氣地和開發商砍價了?;蛘吣闳タ捶康臅r候,拿著備案價的復印件,那開發商就知道你是懂行的人,就不敢再用一些虛實的附加費來坑你了!
最后,我們從哪里可以查到備案價呢?一般來說,在你們房管部門的官網上,可以直接查到樓盤的備案價。首先,你要找到當地房管部門的官網,然后點擊備案價查詢入口,進入入口后,再輸入你需要查詢的樓盤和樓號的信息,這樣你就可以準確地找到備案價了!拿著備案價去買房,好好跟開發商砍砍價,不怕再被他們坑!

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